Пенсия на Северном Кипре

Почему пенсионеры влюбляются в Северный Кипр

Бесконечное солнце, живописное побережье и неспешный средиземноморский ритм — на Северном Кипре пенсия ощущается как заслуженная награда. Здесь ваши деньги стоят больше, без компромиссов в комфорте и качестве.

Дружелюбное сообщество экспатов, англоговорящие местные жители и доступная медицина делают переезд лёгким. Спокойно, доступно — всё, какой и должна быть пенсия.

Неудивительно, что остров становится одним из лучших мест для жизни на пенсии в Европе.

Содержание

• Почему Северный Кипр

• Переезд на Северный Кипр: визы, ВНЖ и переезд

• Преимущества собственного дома на Северном Кипре

• Стоимость жизни и налоги для пенсионеров на Северном Кипре

• Главные вопросы пенсионеров

• Проект Selaron: современная жизнь у моря

• Интерьер, экстерьер и инфраструктура

• О застройщике

Простое оформление собственности + виза или вид на жительство

Иностранцы могут владеть недвижимостью в полной собственности — с понятными юридическими процедурами и без скрытых препятствий.

Переезд на Северный Кипр: визы, ВНЖ и переезд

Переехать на Северный Кипр проще, чем кажется. Достаточно купить недвижимость для собственного проживания или инвестиций — и вы сможете получить легальный вид на жительство для себя и своей семьи без крупных вложений, требований о постоянном присутствии и сложных процедур. Наша опытная юридическая команда и специалисты по недвижимости легко проведут вас через весь процесс.

Бесплатная консультация и подбор недвижимости

Мы начинаем с дружеской консультации без обязательств, чтобы понять ваши потребности, бюджет и жизненные цели. С учётом ваших предпочтений мы порекомендуем наиболее подходящие объекты и поможем разобраться в вариантах — совершенно бесплатно.

Подписание договора и получение титула собственности

Когда вы выберете дом своей мечты, мы подготовим официальный договор между вами и застройщиком. Недвижимость будет зарегистрирована на ваше имя, а все необходимые юридические шаги выполнят наши надёжные партнёры. Это гарантирует безопасную и прозрачную сделку.

Получение карты вида на жительство

Имея на руках титул собственности, вы с нашей помощью подадите заявление на вид на жительство. Процесс простой, и в короткие сроки вы и ваша семья получите официальные карты резидента Северного Кипра.

Начните сейчас — без комиссий и обязательств

Стоимость жизни на Северном Кипре

Представьте, что вы меняете растущие расходы и тесные бюджеты Западной Европы или Северной Америки на средиземноморскую жизнь, где ваши деньги стоят больше — без потери комфорта, удобства и качества.

Доступное жильё:
Арендовать или купить комфортный дом на Северном Кипре можно значительно дешевле, чем во многих европейских странах. На севере доступны варианты аренды квартир с двумя спальнями, а сопоставимые предложения есть на юге и в других европейских городах. Выбор недвижимости здесь рассчитан на пенсионеров с разными бюджетами и предпочтениями — с разнообразием стилей и локаций.

Низкие повседневные расходы:
Продукты, рестораны, коммунальные услуги — на севере всё стоит дешевле. Пара может вести комфортную средиземноморскую жизнь примерно за £1500 в месяц, даже выбирая дом с частными удобствами, например бассейном. В целом повседневная жизнь здесь заметно экономичнее, чем в Западной Европе или Северной Америке.

Финансовая свобода на пенсии:
Пенсионеры пользуются очень благоприятным налоговым режимом, включая отсутствие налога на пенсионный доход, а также выгодными валютными курсами, повышающими ценность ваших активов.

Фиксированные ежемесячные расходы

Что чаще всего спрашивают пенсионеры

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре?

Да, процесс простой. Иностранцы могут приобрести недвижимость при юридическом сопровождении, наличии справки об отсутствии судимости и получении разрешения Совета министров

Помогает ли владение недвижимостью получить ВНЖ?

Да. После покупки недвижимости пенсионеры могут получить вид на жительство, обычно действующий один год с возможностью продления. Официальный титул собственности укрепляет ваше заявление на ВНЖ.

Какие основные юридические аспекты нужно учитывать при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Важно привлечь надёжного местного юриста. Он проверит титул собственности, наличие обременений и соответствие зонированию, а также проведёт процедуру получения разрешения Совета министров, чтобы ваше право собственности было защищено

Насколько доступна недвижимость на Северном Кипре по сравнению с другими направлениями Средиземноморья?

Северный Кипр — одно из самых доступных мест Средиземноморья: больше пространства и гораздо меньшие текущие расходы, чем во многих популярных направлениях. Дома у моря начального уровня по-прежнему отличаются прекрасным соотношением цены и качества, а повседневная жизнь — коммунальные услуги, продукты, сервис — обходится значительно дешевле, поэтому ваш бюджет растягивается намного дальше, чем в Лондоне или других оживлённых центрах Средиземноморья. Как и на любом рынке, работайте с надёжным местным агентом и проводите проверку, чтобы без проблем пройти процедуры оформления собственности и налогов.

Какие налоги и сборы ожидают покупателя?

Типичные платежи включают:

• Налог на переход права собственности: 6% (в два этапа: при подписании договора и при выдаче титула)
• НДС: 5% (оплачивается до передачи ключей)
• Гербовый сбор: 0.5%
• Ежегодный налог на недвижимость: примерно 1.25 TRY за квадратный метр

Чего ожидать пенсионерам в плане образа жизни и интеграции?

На Северном Кипре почти 300 солнечных дней в году, доступная частная медицина и растущее сообщество экспатов с клубами, рынками и сервисом на английском языке. Это спокойная среда, в которой легко освоиться.

Какие районы особенно подходят для жизни на пенсии?

Среди самых популярных районов — Фамагуста, Искеле, Кирения и Алсанджак: здесь ниже цены на недвижимость, живописная природа и развитая инфраструктура, ориентированная на пенсионеров.

Что нужно знать о законах о наследовании на Северном Кипре?

Как правило, иностранцы могут завещать свою недвижимость кому угодно. Чтобы ваша воля была исполнена, составьте местное завещание на Северном Кипре, так как иностранные завещания могут не признаваться. Для большинства наследств налог на наследство отсутствует, а процедура вступления в наследство обычно занимает 6–12 месяцев.

Какая недвижимость лучше всего подходит для пенсии на Северном Кипре?

Если вы планируете выйти на пенсию и обосноваться на Северном Кипре, важно выбрать недвижимость, которая предлагает больше, чем просто красивый вид. Правильный дом должен обеспечивать комфорт, безопасность и долгосрочную ценность, поддерживая и ваш образ жизни, и ваши инвестиции.

Выбирая недвижимость для жизни на пенсии, обращайте внимание на:

• Престижное и спокойное расположение с удобным доступом к медицине, магазинам и местам отдыха
• Чистый юридический статус, действующие разрешения и соответствие строительным стандартам
• Надёжного застройщика с подтверждённой репутацией и прозрачной документацией
• Современный комфорт: доступ без ступеней, лифты, энергоэффективный дизайн и инфраструктура на территории
• Гибкие варианты оплаты, адаптированные к вашему пенсионному бюджету
• Новые дома, готовые к заселению, или объекты на этапе строительства от надёжных застройщиков.
  Почему?
  • Ремонт старых домов здесь может быть сложным и зачастую не таким целесообразным, как на других рынках, поэтому новое жильё избавляет от хлопот, задержек и непредвиденных расходов.
  • Преимущества покупки на этапе строительства: привлекательные планы оплаты, подходящие для пенсионного бюджета, с платежами, привязанными к ходу строительства, и долгосрочной ясностью.
  • Преимущества нового жилья и строящихся объектов: современный комфорт, энергоэффективность, доступ без ступеней, лифты там, где нужно, современные планировки и инфраструктура на территории для лёгкой жизни.

  Правильно выбранная недвижимость не только повышает качество жизни, но и делает переезд на Северный Кипр более гладким и спокойным.

  Если вы ищете дом, который не только поднимет ваш образ жизни на новый уровень, но и сделает переезд лёгким, наш проект Selaron — разумный выбор. Престижное расположение, креативный дизайн и гибкие планы оплаты делают его идеальным вариантом для пенсионеров, ищущих и комфортную новую жизнь, и надёжные инвестиции на Северном Кипре.

  Selaron — премиальный жилой комплекс от строительной компании Dashad, идеально расположенный в одном из самых востребованных прибрежных и курортных направлений Северного Кипра. Всего в 500 метрах от Средиземного моря и в нескольких минутах прогулки от лесов Лонг-Бич, он сочетает спокойствие, природную красоту и удобство для полноценной жизни на пенсии.

  Созданный с заботой о комфорте и элегантности, Selaron отличается современной архитектурой, высокими потолками, обилием естественного света и продуманными планировками. Выбирайте из студий, квартир с одной спальней, квартир с двумя спальнями или пентхаусов-триплексов — каждый вариант идеален для неспешной жизни у моря и разумных, надёжных инвестиций.

  Всего 48 эксклюзивных резиденций и такие удобства, как собственный сад на крыше, создают в Selaron атмосферу сообщества, где можно провести золотые годы в комфорте, в окружении природы, зная, что ваши инвестиции защищены и имеют потенциал роста.

Резиденция Selaron — элегантность каждый день

Проект Selaron, расположенный в самом сердце Лонг-Бич на Северном Кипре, сочетает современную архитектуру с природной красотой. Чистые линии, элегантные цвета и просторные террасы открывают потрясающие виды на Средиземное море и окружающую зелень, а мягкое вечернее освещение создаёт уютную атмосферу.

Внутри каждая квартира сочетает стиль и практичность. Продуманные планировки, природные оттенки и качественная отделка создают тёплые и функциональные пространства. Современные кухни, роскошные ванные комнаты и залитые солнцем гостиные делают каждый дом одновременно комфортным и современным.

Дизайн интерьера

Дизайн экстерьера

Особенности проекта

Selaron предлагает полноценный образ жизни с инфраструктурой и удобствами мирового уровня, включая:

• Дуплексы с высокими потолками до 5.5 метров
• Просторные современные кухни с фасадами из МДФ, полным набором техники и немецкими островами
• Роскошные ванные комнаты с сантехникой высшего качества
• Главные спальни с гардеробными и собственными ванными комнатами
• Во всех спальнях встроенные шкафы
• Кафе, ресторан, бар
• Зелёные зоны, детские площадки и крытые игровые пространства для детей
• 6 открытых и крытых бассейнов
• Полностью оборудованный спа- и массажный центр
• Фитнес-клуб с профессиональным оборудованием
• Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
• Центральный генератор и освещение по всей территории комплекса

Для жизни, инвестиций или отдыха — Selaron предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и природного очарования.

Мы не идём на компромиссы в качестве

Думаете о доме — думайте о Dashad

Покупайте напрямую у застройщика

Покупка напрямую у застройщика означает отсутствие лишних посредников и дополнительных расходов, реальные цены, эксклюзивные предложения и полную поддержку на всех этапах. От первого шага до передачи ключей клиенты получают спокойствие, понятные процессы и долгосрочную ценность.

Dashad Group — одна из ведущих строительных компаний Северного Кипра, известная приверженностью качеству и инновационному девелопменту. Сочетая архитектурную креативность с тщательно отобранными престижными локациями, компания создаёт исключительные жилые проекты, воплощающие современную жизнь в лучшем её проявлении.

От первоначальной концепции и планирования до финальной передачи Dashad лично участвует в каждом этапе, чтобы каждая деталь отвечала потребностям и образу жизни будущих жителей. Такой подход гарантирует дома, которые не только красивы, но и функциональны и комфортны.

Стремясь к совершенству, Dashad предлагает клиентам высочайшие стандарты строительства, продуманный дизайн, внимательный сервис и надёжные инвестиционные возможности, создавая дома, сохраняющие ценность надолго.

Мы не идём на компромиссы в качестве.

Заполните форму — мы скоро с вами свяжемся

Нужна помощь? Свяжитесь с нашими специалистами по продажам

+90 533 828 8028

Поговорите с экспертом