Dashad Group
تقاعد في شمال قبرص
طبيعة خلّابة وتكاليف معيشة منخفضة وأسلوب حياة متوسطي دافئ بانتظار فصلك القادم
لماذا يعشق المتقاعدون شمال قبرص
شمس لا تغيب، وسواحل خلّابة، وأسلوب حياة متوسطي هادئ؛ شمال قبرص هي المكان الذي يصبح فيه التقاعد مكافأة حقيقية. هنا تذهب أموالك أبعد دون التنازل عن الراحة أو الجودة.
مع مجتمع ودود من المقيمين الأجانب، وسكان محليين يتحدثون الإنجليزية، وسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية، يصبح الاستقرار أمرًا سلسًا. إنها هادئة وميسورة التكلفة، وتجمع كل ما ينبغي أن يكون عليه التقاعد.
لا عجب أنها أصبحت من أبرز وجهات التقاعد في أوروبا.
ملاذ متوسطي للمتقاعدين
تخيّل أن تستيقظ على ضوء الشمس ونسيم البحر دون أي هموم.
ماذا لو كان كل يوم يشبه الإجازة؟
بالنسبة لآلاف المتقاعدين، الحياة بعد الستين لا تعني التباطؤ، بل تعني أخيرًا العيش بوعي وهدف.
على جزيرة دافئة يتمهّل فيها الوقت، ويدعوك كل شروق لتفعل ما تحب بالضبط؛ شمال قبرص هي ذلك المكان.
بمناخها المعتدل وسواحلها الأخّاذة وإيقاع حياتها المريح، تقدّم هذه الجزيرة المتوسطية بديلًا منعشًا عن التكاليف المرتفعة والوتيرة السريعة للحياة في كثير من الدول الغربية.
سواء كنت تحلم بصباحات هادئة على شاطئ البحر، أو رعاية صحية ميسورة التكلفة، أو مجتمع دافئ ومرحّب، فإن شمال قبرص توفر لك كل ذلك.
من تاريخها العريق وجمالها الطبيعي إلى مرافقها الحديثة وخدماتها الملائمة للناطقين بالإنجليزية، تحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة والثقافة والقيمة. إنها ليست مجرد وجهة، بل بداية جديدة. تقدّم شمال قبرص مزيجًا فريدًا يصعب مضاهاته.
أسلوب حياة هادئ
استمتع بأيام أكثر هدوءًا، ونزهات على شاطئ البحر، وطعام طازج، وإيقاع حياة خالٍ من التوتر.
بيئة آمنة وهادئة
تشتهر شمال قبرص بانخفاض معدلات الجريمة وأجوائها المريحة، ما يجعلها مثالية لتقاعد خالٍ من القلق.
مطبخ محلي طازج
استمتع بأطباق متوسطية صحية وشهية محضّرة من مكونات محلية طازجة.
تكاليف معيشة منخفضة + ضرائب منخفضة
استمتع بجودة حياة عالية مع رعاية صحية وخدمات ومواد غذائية بأسعار معقولة.
رعاية صحية ميسورة التكلفة
احصل على خدمات الرعاية الصحية الخاصة والعامة بتكاليف معقولة، مع توفر أطباء يتحدثون الإنجليزية.
شمس على مدار العام
أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مثالية للحياة في الهواء الطلق والاسترخاء والصحة.
مجتمع ودود من المقيمين الأجانب
مع تزايد أعداد المتقاعدين القادمين من المملكة المتحدة وأوروبا وغيرها، ستجد دائرة اجتماعية مرحّبة بك.
تملّك عقاري سهل + تأشيرة أو تصريح إقامة
يمكن للأجانب تملّك العقارات بالكامل، بإجراءات قانونية واضحة ودون أي عوائق خفية.
الانتقال إلى شمال قبرص: دليل التأشيرة والإقامة والانتقال
الانتقال إلى شمال قبرص أسهل مما تتصور. فبمجرد شراء عقار للسكن الشخصي أو للاستثمار، يمكنك الحصول على إقامة قانونية لك ولعائلتك دون الحاجة إلى استثمارات ضخمة أو اشتراطات إقامة متواصلة أو إجراءات معقدة. سيرافقك فريقنا القانوني والعقاري المتمرّس خلال العملية بأكملها بكل سهولة.
استشارة مجانية واختيار العقار
نبدأ باستشارة ودّية دون أي التزام لفهم احتياجاتك وميزانيتك وأهداف أسلوب حياتك. وبناءً على تفضيلاتك، نرشّح لك العقارات الأنسب ونرشدك عبر الخيارات المتاحة — مجانًا بالكامل.
توقيع العقد واستلام سند الملكية
بمجرد اختيارك منزل أحلامك، نُعدّ اتفاقية رسمية بينك وبين المطوّر. سيُسجَّل العقار باسمك، ويتولى شركاؤنا الموثوقون جميع الخطوات القانونية اللازمة، بما يضمن معاملة آمنة وشفافة.
الحصول على بطاقة الإقامة القانونية
بعد حصولك على سند الملكية، نساعدك في التقدّم بطلب الإقامة القانونية. العملية بسيطة، وخلال فترة قصيرة ستحصل أنت وعائلتك على بطاقات الإقامة الرسمية في شمال قبرص.
ابدأ الآن – بلا رسوم وبلا التزامات
مزايا امتلاك منزل في شمال قبرص
الاستثمار في منزل بشمال قبرص يمنحك أكثر بكثير من مجرد مكان للعيش؛ إنه ارتقاء بأسلوب حياتك، وفرصة مالية، وخطوة آمنة نحو سنواتك الذهبية.
1. أسعار استثنائية في متناول اليد
مقارنة بأوروبا الغربية والمملكة المتحدة، لا تزال أسعار العقارات في شمال قبرص معقولة بشكل لافت. يمكنك العثور على شقق ساحلية بغرفتي نوم وفلل بمسابح بأسعار تنافسية، وهي خيارات قد تكون بعيدة المنال في أماكن أخرى من المتوسط.
2. جودة حياة عالية وطبيعة خلّابة
استمتع بمناخ متوسطي وشواطئ بكر ومناظر طبيعية تدعوك للحياة في الهواء الطلق طوال العام. من الرياضات المائية إلى المشي في الطبيعة والنزهات الساحلية الهادئة، تجمع شمال قبرص بين السكينة والنشاط.
3. جدوى استثمارية قوية واستقرار في السوق
يتميّز سوق العقارات في شمال قبرص بالمرونة حتى في فترات الركود الاقتصادي. فقد حافظت الأسعار على ثباتها مع نمو مطّرد، لتمنحك متعة العيش وإمكانات استثمارية طويلة الأمد في آن واحد.
4. أمان واستقرار وسلامة قانونية
مع انخفاض معدلات الجريمة، والاستقرار السياسي، ونظام قانوني مستوحى من قانون الملكية البريطاني، يمنحك شراء عقار هنا راحة البال، سواء كنت تستثمر أو تستقر بشكل دائم.
5. حرية مالية ومزايا ضريبية
تصبح الحياة اليومية أقل تكلفة بفضل ضعف العملة المحلية وانخفاض النفقات. ومع القواعد الضريبية السخية للمتقاعدين، بما في ذلك عدم فرض ضرائب على المعاشات لكثير من المقيمين الأجانب، تذهب ميزانية تقاعدك أبعد هنا.
6. موقع مثالي وسهولة في التنقل
تتمتع شمال قبرص بموقع ممتاز للمتقاعدين المحبّين للسفر، إذ توفّر وصولًا سهلًا إلى أوروبا والشرق الأوسط، كما أن قربها من بلدانهم الأصلية يجعل زيارة العائلة والتنقل ذهابًا وإيابًا أمرًا يسيرًا.
مجتمعةً، تجعل هذه المزايا تملّك العقارات في شمال قبرص خيارًا مقنعًا، ليس لأسباب تتعلق بأسلوب الحياة فحسب، بل كاستراتيجية مالية وتقاعدية ذكية.
تكاليف المعيشة في شمال قبرص
تخيّل أن تستبدل التكاليف المتصاعدة والميزانيات الضيقة في أوروبا الغربية أو أمريكا الشمالية بأسلوب حياة متوسطي تذهب فيه أموالك أبعد، دون التضحية بالراحة أو السهولة أو الجودة.
سكن بأسعار معقولة:
يمكنك استئجار أو شراء منزل مريح في شمال قبرص بتكلفة أقل بكثير مما هي عليه في كثير من الدول الأوروبية. تتوفر خيارات إيجار لشقق بغرفتي نوم في الشمال، مع عروض مماثلة في الجنوب وفي مدن أوروبية أخرى. وتلبّي الخيارات العقارية هنا احتياجات المتقاعدين بمختلف الميزانيات والتفضيلات، مع تشكيلة واسعة من الأنماط والمواقع.
نفقات يومية أقل:
البقالة وتناول الطعام في المطاعم والخدمات، كل شيء أقل تكلفة في الشمال. يستطيع الزوجان الحفاظ على أسلوب حياة متوسطي مريح مقابل نحو £1500 شهريًا، حتى عند اختيار منازل بمزايا خاصة كالمسبح. وبشكل عام، تبدو المعيشة اليومية هنا أوفر بشكل ملحوظ مقارنة بأوروبا الغربية أو أمريكا الشمالية.
حرية مالية في التقاعد:
يستفيد المتقاعدون من بيئة ضريبية مواتية للغاية، بما في ذلك عدم فرض ضرائب على دخل المعاشات، إلى جانب أسعار صرف مواتية تعزّز قيمة أصولك.
التكاليف الشهرية الثابتة
| البند | التكلفة الشهرية التقديرية (GBP) | ملاحظات |
|---|---|---|
| الخدمات + الإنترنت | £85–135 | الكهرباء، المياه، الإنترنت |
| البقالة (طعام لشخصين) | £170–340 | على أساس تسوّق معتدل |
| تناول الطعام في الخارج (2–4 وجبات) | £17–50 | مطاعم متوسطة المستوى، لشخصين |
| المواصلات | £25–85 | النقل العام + بعض الوقود/سيارات الأجرة |
| الإجمالي التقديري | £297–610 | نطاق التكلفة الشهرية للزوجين |
أكثر ما يسأل عنه المتقاعدون
هل يمكن للأجانب شراء عقار في شمال قبرص؟
نعم، والعملية بسيطة. يمكن للأجانب شراء العقارات بمساعدة قانونية، مع شهادة حسن سيرة وسلوك، والحصول على موافقة مجلس الوزراء.
هل يساعد تملّك العقار في الحصول على الإقامة؟
نعم. بعد شراء العقار، يحق للمتقاعدين الحصول على تصريح إقامة، يكون عادةً صالحًا لمدة عام واحد وقابلًا للتجديد. ويعزّز سند الملكية الرسمي طلب إقامتك.
ما أبرز الاعتبارات القانونية عند شراء عقار في شمال قبرص؟
من الضروري الاستعانة بمحامٍ محلي موثوق. إذ يمكنه التحقق من سند الملكية، والتأكد من عدم وجود رهون أو مخالفات تنظيمية، وإدارة إجراءات تصريح مجلس الوزراء لضمان أمان ملكيتك.
ما مدى انخفاض أسعار العقارات في شمال قبرص مقارنة بوجهات المتوسط الأخرى؟
تقع شمال قبرص في الطرف الأقل تكلفة من المتوسط، إذ توفّر مساحات أكبر وتكاليف جارية أقل بكثير من كثير من الوجهات الشهيرة. ولا تزال المنازل الساحلية للفئة المبتدئة تقدّم قيمة ممتازة، كما أن المعيشة اليومية والخدمات والبقالة تكلّف أقل بكثير، فتذهب ميزانيتك أبعد بكثير مما هي عليه في مدن مثل لندن أو غيرها من المراكز المتوسطية المزدحمة. وكما في أي سوق، تعامل مع وكيل محلي ذي سمعة جيدة وقم بالتحقق اللازم لإتمام إجراءات التملك والضرائب بسلاسة.
ما الضرائب والرسوم المتوقعة على المشترين؟
تشمل الرسوم المعتادة:
- ضريبة نقل الملكية: 6% (على مرحلتين: عند توقيع العقد وعند إصدار سند الملكية)
- ضريبة القيمة المضافة: 5% (تُدفع قبل تسليم المفتاح)
- رسوم الطوابع: 0.5%
- ضريبة العقار السنوية: نحو 1.25 TRY لكل متر مربع
ماذا يتوقع المتقاعدون فيما يخص أسلوب الحياة والاندماج؟
توفّر شمال قبرص نحو 300 يوم مشمس سنويًا، ورعاية صحية خاصة بأسعار معقولة، ومجتمعًا متناميًا من المقيمين الأجانب مع نوادٍ وأسواق وخدمات باللغة الإنجليزية. إنها بيئة مريحة يسهل الاستقرار فيها.
ما المناطق الأكثر ملاءمة للتقاعد؟
من أكثر المناطق شعبية فاماغوستا وإسكيلي وكيرينيا والسنجق، وذلك بفضل انخفاض أسعار العقارات والبيئات الخلّابة والمرافق المتميزة الملائمة للمتقاعدين.
ما الذي ينبغي معرفته عن قوانين الميراث في شمال قبرص؟
يمكن للأجانب عمومًا توريث عقاراتهم لمن يختارون. ولضمان تنفيذ رغباتك، احرص على كتابة وصية محلية في شمال قبرص، إذ قد لا يُعترف بالوصايا الأجنبية. ولا توجد ضريبة ميراث على معظم التركات، وتستغرق إجراءات حصر الإرث عادةً 6–12 شهرًا.
ما نوع العقار الأنسب لتقاعدك في شمال قبرص؟
إذا كنت تخطط للتقاعد والاستقرار في شمال قبرص، فمن المهم اختيار عقار يقدّم أكثر من مجرد مظهر جميل. فالمنزل المناسب يجب أن يوفّر الراحة والأمان والقيمة طويلة الأمد، داعمًا أسلوب حياتك واستثمارك معًا.
عند اختيار عقار التقاعد، ابحث عن عقار يتميّز بما يلي:
- موقع مميز وهادئ، مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمتاجر ومرافق الترفيه
- وضع قانوني واضح، وتراخيص سارية، ومعايير بناء مطابقة
- مطوّر ذو سمعة طيبة، وسجل حافل، ووثائق شفافة
- وسائل راحة عصرية، ومداخل بلا درجات، ومصاعد، وتصميم موفّر للطاقة، ومرافق داخل المشروع
- خيارات دفع مرنة، مصمّمة لتناسب ميزانية تقاعدك
- منازل جديدة جاهزة للسكن أو عقارات على المخطط من مطوّرين موثوقين.
لماذا؟- قد يكون تجديد المنازل القديمة هنا صعبًا وغالبًا أقل جدوى مما هو عليه في أسواق أخرى، لذا فإن البدء بمنزل جديد يقلّل الفوضى والتأخير والتكاليف غير المتوقعة.
- مزايا الشراء على المخطط: خطط سداد جذابة تناسب ميزانيات التقاعد، مع دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز ووضوح على المدى الطويل.
- مزايا العقارات الجديدة/على المخطط: وسائل راحة عصرية، وكفاءة في استهلاك الطاقة، ومداخل بلا درجات، ومصاعد حيث يلزم، ومخططات معاصرة، ومرافق داخل المشروع تدعم حياة سهلة.
العقار المختار بعناية لا يرتقي بجودة حياتك فحسب، بل يجعل انتقالك إلى شمال قبرص أكثر سلاسة وخاليًا من التوتر.
إذا كنت تبحث عن منزل يرتقي بأسلوب حياتك ويجعل رحلة انتقالك سهلة، فإن مشروعنا Selaron هو الخيار الذكي. بموقعه المميز وتصميمه المبتكر وخطط السداد المرنة، يُعدّ الخيار الأمثل للمتقاعدين الباحثين عن حياة جديدة مريحة واستثمار متين في شمال قبرص.
Selaron مجمّع سكني فاخر من تطوير شركة Dashad للإنشاءات، يقع في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية والترفيهية جاذبية في شمال قبرص. على بُعد 500 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط وعلى مسافة قصيرة سيرًا من غابات Long Beach، يقدّم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والجمال الطبيعي والراحة لتقاعد حافل بالرضا.
صُمّم Selaron مع مراعاة الراحة والأناقة، ويتميّز بعمارة عصرية وأسقف عالية وإضاءة طبيعية وفيرة ومخططات مدروسة بعناية. اختر من بين الاستوديوهات أو الشقق بغرفة نوم واحدة أو بغرفتي نوم أو البنتهاوس الثلاثي الطوابق، وكل منها يوفّر البيئة المثالية لحياة ساحلية هادئة واستثمار ذكي وآمن.
مع 48 وحدة سكنية حصرية فقط ومرافق مثل حديقة خاصة على السطح، يخلق Selaron أجواء مجتمعية تستمتع فيها بسنواتك الذهبية براحة، محاطًا بالطبيعة، مع اطمئنانك إلى أن استثمارك محميّ ومهيّأ للنمو.
Selaron Residence، أناقة كل يوم
يقع مشروع Selaron في قلب Long Beach بشمال قبرص، ويجمع بين العمارة العصرية والجمال الطبيعي. تنفتح خطوطه النظيفة وألوانه الأنيقة وشرفاته الواسعة على إطلالات خلّابة على البحر الأبيض المتوسط والمساحات الخضراء المحيطة، فيما تضفي الإضاءة الناعمة ليلًا أجواءً دافئة ومرحّبة.
في الداخل، تمزج كل وحدة بين الأناقة والعملية. فالمخططات الذكية والألوان الطبيعية والتشطيبات عالية الجودة تخلق مساحات دافئة وعملية، بينما تجعل المطابخ العصرية والحمّامات الفاخرة ومناطق المعيشة المشمسة كل منزل مريحًا ومعاصرًا في آن واحد.
التصميم الداخلي
التصميم الخارجي
مزايا المشروع
يقدّم Selaron تجربة حياة متكاملة مع مرافق ومزايا عالمية المستوى، تشمل:
- وحدات دوبلكس بأسقف يصل ارتفاعها إلى 5.5 متر
- مطابخ عصرية واسعة بخزائن MDF وأجهزة كاملة وجزر ألمانية
- حمّامات فاخرة بتجهيزات عالية الجودة
- غرف نوم رئيسية بغرف ملابس خاصة وحمّامات داخلية
- خزائن ملابس مدمجة في جميع غرف النوم
- مقهى، مطعم، بار
- مساحات خضراء وملاعب ومناطق لعب مغطاة للأطفال
- 6 مسابح خارجية وداخلية
- مركز سبا وتدليك متكامل التجهيز
- نادٍ رياضي بمعدات احترافية
- أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونظام مراقبة بالكاميرات
- مولّد مركزي وإنارة في أرجاء المجمّع
سواء كان ذلك للسكن أو الاستثمار أو قضاء العطلات، يقدّم Selaron المزيج المثالي من الفخامة والراحة وسحر الطبيعة.
لا نساوم على الجودة
فكّر في المنزل، فكّر في Dashad
اشترِ مباشرة من المطوّر
الشراء مباشرة من المطوّر يعني تجنّب الوسطاء غير الضروريين والتكاليف الإضافية، والاستفادة من الأسعار الحقيقية والعروض الحصرية والدعم الكامل طوال العملية. فمن الخطوة الأولى حتى تسليم المفتاح، يتمتع العملاء براحة البال وإجراءات واضحة وقيمة طويلة الأمد.
تُعدّ Dashad Group من أبرز شركات الإنشاءات في شمال قبرص، وتحظى بالتقدير لالتزامها بالجودة والتطوير المبتكر. ومن خلال الجمع بين الإبداع المعماري والمواقع المميزة المختارة بعناية، تقدّم الشركة مشاريع سكنية استثنائية تجسّد الحياة العصرية في أبهى صورها.
من الفكرة الأولى والتخطيط وحتى التسليم النهائي، تبقى Dashad حاضرة عن قرب لضمان توافق كل تفصيلة مع احتياجات السكان المستقبليين وأسلوب حياتهم. ويضمن هذا النهج العملي منازل ليست جذابة بصريًا فحسب، بل عملية ومريحة أيضًا.
انطلاقًا من التزامها بالتميّز، توفّر Dashad لعملائها معايير بناء متفوّقة، وتصميمًا مدروسًا، وخدمة متفانية، وفرصًا استثمارية آمنة، لتبني منازل ذات قيمة دائمة.
لا نساوم على الجودة.
املأ النموذج، وسنتواصل معك قريبًا
هل تحتاج إلى مساعدة؟ تواصل مع خبراء المبيعات لدينا
+90 533 828 8028
تحدّث إلى خبير
الأسئلة الشائعة
هل لا تزال لديك أسئلة؟
اسأل خبراءنا – بلا رسوم وبلا التزامات
هل أنت مستعد لامتلاك منزل أحلامك في شمال قبرص؟
بلا ضغوط، فقط مشورة الخبراء. احجز استشارتك المجانية مع متخصصي المبيعات لدينا اليوم.